A multipropriedade tem se destacado como uma tendência crescente entre investidores de alto padrão que buscam aproveitar o melhor do mercado imobiliário de luxo sem a necessidade de aquisição integral de uma propriedade.
Esse modelo, que permite a posse compartilhada de um imóvel por diferentes co-proprietários, oferece uma solução flexível e financeiramente vantajosa para quem deseja usufruir de destinos exclusivos e aproveitar as vantagens de um patrimônio de valor elevado. Dados e pesquisas recentes reforçam essa tendência, revelando como a multipropriedade está revolucionando a maneira de adquirir e usufruir de imóveis de luxo.
Como a multipropriedade redefine a posse de imóveis
A multipropriedade imobiliária permite que um imóvel seja compartilhado por diversos proprietários, cada um com o direito de uso exclusivo durante um determinado período do ano. Essa modalidade ganhou força no Brasil a partir da regulamentação pela Lei nº 13.777/2018, que trouxe maior segurança jurídica tanto para consumidores quanto para incorporadoras.
A principal característica desse modelo é que cada proprietário adquire uma fração de tempo para usufruir do imóvel, geralmente em semanas pré-determinadas ou flutuantes. Isso significa que os custos de aquisição, manutenção e impostos são divididos entre os co-proprietários. Além disso, todos têm o direito de vender ou alugar sua fração, garantindo ainda mais flexibilidade.
Para aqueles que desejam investir em uma segunda residência, a multipropriedade se apresenta como uma alternativa atrativa, permitindo que eles desfrutem de um imóvel de altíssimo padrão sem arcar com o custo integral e sem se preocupar com a manutenção do espaço durante todo o ano.
Multipropriedade vale a pena? Dados e tendências
A multipropriedade vale a pena, especialmente quando olhamos os números do mercado. O setor de multipropriedade no Brasil está em franco crescimento. O estudo “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedade no Brasil” revelou que o país já conta com mais de 200 empreendimentos de multipropriedade, sendo que 45 deles estão prontos e 56 em fase de construção. O Valor Geral de Vendas (VGV) potencial do setor é estimado em R$ 61,9 bilhões, o que demonstra a força dessa tendência.
Além disso, a pesquisa “Hábitos de viagens de lazer do multiproprietário brasileiro” apontou que 60,4% dos compradores investem nesse modelo para visitar com frequência seus destinos turísticos favoritos, enquanto 48,6% destacaram a possibilidade de variar o destino nas férias.
Esses dados refletem uma mudança no comportamento de compra: as pessoas de alto poder aquisitivo estão mais inclinadas a diversificar seus investimentos imobiliários e a aproveitar as vantagens da flexibilidade oferecida pela multipropriedade.
Os números também mostram que a satisfação com a multipropriedade é alta, principalmente no que diz respeito à qualidade das acomodações e à oferta de lazer, dois pontos importantes para aqueles que buscam uma experiência premium. Com o crescimento dessa modalidade, investidores estão percebendo que ela é uma maneira inteligente de adquirir imóveis de luxo e, ao mesmo tempo, maximizar seu uso.
Por que a multipropriedade é uma escolha inteligente
Para investidores de alto padrão, este modelo oferece inúmeras vantagens que tornam a experiência de posse muito mais conveniente e acessível. Um dos maiores atrativos é a redução significativa dos custos de manutenção e administração do imóvel, que são divididos entre os multiproprietários.
Além disso, a valorização do imóvel é outro ponto positivo. Como muitas propriedades estão localizadas em destinos turísticos de alto valor, como a Serra Gaúcha, esses imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo, o que permite aos proprietários obter retornos financeiros expressivos. No caso do Kempinski Laje de Pedra, por exemplo, a localização privilegiada e a parceria com uma rede hoteleira internacional de renome aumentam ainda mais o potencial de valorização.
Outro benefício importante é a possibilidade de diversificar o portfólio de investimentos. Como o custo de aquisição é menor do que o de uma propriedade integral, o investidor pode aplicar o capital economizado em outros imóveis ou investimentos, mantendo sua carteira diversificada.
Diferenças entre multipropriedade, aluguel por temporada e timeshare
Agora que você conhece a multipropriedade, que tal entender também a diferença entre ela, o aluguel por temporada e o timeshare?
- Multipropriedade:
- Posse compartilhada com escritura.
- Direito de uso em períodos fixos.
- Ideal para quem busca valorização do imóvel e férias planejadas.
- Aluguel por Temporada:
- Posse exclusiva do imóvel.
- Flexibilidade total de uso ou aluguel.
- Exige gestão ativa para gerar renda.
- Timeshare:
- Sem posse do imóvel, apenas direito de uso.
- Períodos fixos, com pouca flexibilidade.
- Custos menores, mas sem valorização.
Descubra os motivos para escolher o Kempinski Laje de Pedra
O Kempinski Laje de Pedra, localizado na Serra Gaúcha, oferece aos seus proprietários muito mais do que uma simples residência de férias. A combinação entre arquitetura de excelência, serviços de hotelaria de luxo e uma localização deslumbrante faz com que esse empreendimento seja uma escolha inteligente.
Além de contar com todos os benefícios da propriedade compartilhada, o Kempinski Laje de Pedra se destaca por proporcionar uma experiência incomparável. Seus proprietários têm acesso exclusivo a uma infraestrutura completa, que inclui restaurantes, piscinas, spa e serviços de concierge, além de poderem usufruir de seu imóvel sempre que desejarem.
Se você busca uma forma de combinar o mais alto padrão de conforto e inteligência financeira, o Kempinski Laje de Pedra oferece uma das melhores opções. Entre em contato e saiba como transformar seu investimento em uma experiência única
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