A gestão de um imóvel compartilhado é o elemento fundamental para garantir que todos os coproprietários possam desfrutar de sua residência com conforto, segurança e tranquilidade. Nesse modelo de aquisição, a administração organizada e profissional permite que o imóvel esteja sempre em perfeitas condições de uso, além de assegurar uma experiência elevada e conveniente, sem que o proprietário precise se preocupar com a manutenção ou a logística de uso.
Para quem busca uma segunda residência ou diversificar seu portfólio de investimentos, compreender como funciona a administração de um imóvel compartilhado é o primeiro passo para uma decisão inteligente e bem-informada.
Como é gerido o imóvel compartilhado? Entenda o processo
O imóvel compartilhado permite que múltiplos proprietários adquiram uma fração do bem, conferindo-lhes direitos de uso exclusivos em períodos pré-definidos ao longo do ano. Cada coproprietário possui uma escritura, garantindo segurança jurídica e a liberdade para vender, transferir ou mesmo deixar sua parte como herança.
Essa modalidade é ideal para quem deseja ter a residência disponível apenas em alguns períodos do ano. Além disso, o modelo compartilhado possibilita que o imóvel seja uma fonte de renda quando não estiver em uso, com a opção de locação no período ocioso – um diferencial que maximiza o retorno sobre o investimento.
A administração de um imóvel compartilhado segue normas específicas estabelecidas pela Lei nº 13.777/2018, que regulamenta a multipropriedade no Brasil. Essa legislação proporciona segurança e organização, estabelecendo que a gestão pode ser realizada por um administrador eleito pelos próprios multiproprietários ou por uma empresa especializada contratada para essa finalidade. O objetivo é garantir que o imóvel esteja sempre pronto para uso e que a experiência de cada coproprietário seja impecável.
Um dos pontos-chave é o regulamento da multipropriedade, no qual constam as regras de administração, uso e manutenção do imóvel. Esse documento é fundamental para conciliar os direitos e deveres de cada proprietário, detalhando desde as rotinas de limpeza e manutenção até os períodos de uso. A administração também coordena a arrecadação e distribuição de taxas de manutenção entre os proprietários, para que o imóvel fique em perfeito estado ao longo dos anos.
Além disso, as assembleias de multiproprietários desempenham um papel essencial na administração do imóvel. Esse é o momento em que todos os coproprietários podem deliberar sobre questões importantes, tomar decisões conjuntas e assegurar que a gestão do bem esteja alinhada com os interesses de todos. A administração de um imóvel compartilhado, portanto, vai além da simples manutenção, representando uma solução completa que contribui para a preservação e valorização do imóvel.
Com uma administração bem estruturada, os coproprietários têm a tranquilidade de saber que o imóvel está sempre pronto para oferecer momentos únicos, sem se preocupar com os detalhes de manutenção ou organização.
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No Kempinski Laje de Pedra, a administração dos imóveis compartilhados é planejada para aplicar o padrão de excelência e hospitalidade mundial da Kempinski. A gestão é realizada por uma equipe qualificada, que cuida de cada detalhe para que o imóvel esteja sempre impecável e pronto para receber seus proprietários a qualquer momento do ano.
Cada Kempinski Residence é administrada como um verdadeiro hotel de luxo, com serviços completos de limpeza, manutenção preventiva e organização dos espaços. Isso significa que, além de desfrutar de uma residência de altíssimo padrão, os proprietários podem contar com serviços de hospitalidade exclusivos, que incluem atendimento personalizado, concierge, segurança 24 horas, além de acesso a todas as comodidades e infraestrutura do complexo, como spa, restaurantes e áreas de lazer.
A administração também coordena a logística de ocupação, para que cada coproprietário tenha seu período de uso conforme estipulado no contrato, de forma justa e organizada. Para isso, o Kempinski Laje de Pedra adota um sistema avançado de agendamento e gestão, que permite flexibilidade e otimização dos períodos de estadia. E, nos momentos em que o proprietário não estiver utilizando o imóvel, a equipe pode coordenar a locação da residência, gerando renda adicional e possibilitando que o imóvel esteja sempre em uso.
Além disso, o Kempinski Laje de Pedra oferece acesso ao programa THIRDHOME, permitindo que os proprietários troquem períodos de uso em Canela por estadias em mais de 17 mil residências de luxo ao redor do mundo. Isso amplia ainda mais as possibilidades de experiência, agregando valor e exclusividade ao investimento.
Com uma administração dedicada e voltada para o conforto e segurança dos proprietários, o Kempinski Laje de Pedra redefine o conceito de imóvel compartilhado, sendo uma solução completa que combina gestão profissional e serviços de luxo, tornando cada estadia uma experiência memorável e sem preocupações.
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